Baubeschrieb
Fundation
Flachfundation aus armiertem Beton.
Keller- und Aussenwände
Beton, armiert, mit Schwarzanstrich und Sickerfolie.
Fassadenkonstruktion
Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung.
Innenwände
Backstein und Kalksandstein, (Betonwände wo statisch notwendig).
Decken
Betondecken
Unterlagsböden
schwimmender Anhydritfliessestrich
Dach
Holzkonstruktion mit Dreischichtplatte als Untersicht, Ziegeleindeckung.
Terrassen
Dampfsperre, Trittschall- und Wärmedämmung, Dachhaut, Holzrost
Spengler
Alles in Inox, Fallrohre an der Fassade.
Fenster
Holz-Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung, 1 Drehkipp pro Zimmer, Hebeschiebefenster auf den Sitzplatz / die Terrasse / die Loggia.
Sonnenschutz
Verbundraffstoren 90 mm in Normfarben mit Motorantrieb.
Garagentor
Schiebetor mit Gitterfüllung und elektr. Torantrieb, Funksteuerung mit 1 Handsender pro Garagenplatz.
Heizung Wärmeerzeugung
Erdsondenwärmepumpe
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
Elektrische Anlagen
Grosszügige Starkstrominstallation bestehend aus Schalter, Steckdosen und Lampenanschlüssen in allen Räumen. Beleuchtung in Kellerräumen und Garagen mit LED-Balkenleuchten. In den Wohnungen mit LED-Spots in Eingang, Küche und auf dem Balkon. Radio-Fernseh-Empfangsanlage, 1 Anschluss Kabelanschluss in Wohnen / Essen und Zimmer 1. In Multimediadose integriert (IP Telefonie) Aussensteckdose an Hauswand, je 1 Stk. Pro Wohnung. Vorbereitung von Ladestation für Elektrofahrzeuge als Leerrohr von der Unterverteilung in die Garage geführt.
Lüftung
Komfortlüftungsanlage in jeder Wohnung, Kellerraumlüftung.
Sanitär
Komplette Installation mit Verteilung, Kalt- und Warmwasserleitung in Sanipex-Rohren. Warmwasser über Kombispeicher.
Zimmer- und Kellertüren
Stahlzargentüren mit umlaufender Gummidichtung. Türblatt fertig beschichtet.
Wohnungstüren
Holzrahmentüre EI30, 70 mm stark mit Dreipunktverriegelung und erhöhtem Schallschutz.
Eingangstüre
Metalltüre mit Glasfüllung und elektrischem Türöffner.
Vorhangschienen
1x VS 57 Vorhangschiene in Weissputz eingelassen.
Gipser- und Malerarbeiten
In Wohnräumen Wände: Abrieb gestrichen. In Wohnräumen Decke: Weissputz gestrichen. Nebenräume Wände und Decken: roh gestrichen. In Garage: roh.
Lift
Personenaufzug 630 kg (Rollstuhl) zu allen Stockwerken. LED-Deckenbeleuchtung.
Bodenbeläge
In Wohnen, Essen, Küche, Entrée, Nasszellen und Treppenhaus: Feinsteinzeug matt; Budgetpreis: SABAG Ausstellung; Materialpreis CHF 65.-. In Zimmern: 2-Stabparkett (Eiche Natur, geölt, Schiffoden verlegt) mit weissen Holzsockel. Unterlagsboden in Kellerräumen roh.
Wandbeläge
In Bad und Duschen Feinsteinzeug matt (Höhe 2.0 m). Budgetpreis: SABAG Ausstellung; Materialpreis CHF 60.-
Küche
Gemäss Detailplänen Fronten in Kunstharz werksbelegt. Arbeitsflächen in Naturstein. Apparate gemäss separater Liste.
Sanitär-Apparate
In Bad, Dusche und WC. Apparate gemäss separater Liste.
Waschmaschine + Trockner
Pro Wohnung 1 Waschautomat min. 7 kg Frontlader und Energie-Klasse A 1 Wäschetrockner min. 7 kg Frontlader Energie-Klasse A
Sitzplätze
Betonplatten grau
Umgebung
Gestaltung der vorhanden natürlichen Umgebung angepasst. Wege in sickerfähigen Verbundsteinen. Mit Grundbepflanzung.
Änderungswünsche / Optionen
Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassaden oder die Umgebungsgestaltung betreffen, je nach Baufortschritt und Machbarkeit gerne berücksichtigt. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Optionen sowie Käuferwünsche und weitere Abweichungen vom Standardausbau werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr-/Minderpreiskostenaufstellung zuzüglich Honorare und Gebühren detailliert ausgewiesen. Änderungen werden erst nach Bestätigung durch die Käuferin, den Käufer, ausgeführt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigen.
Gültigkeit
Der vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen ohne Voranzeige angepasst werden. Änderungen dürfen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Generell gehen die Baupläne (Ausführungspläne) diesem Baubeschrieb vor.